华润万象生活发布2021年业绩报告

发稿时间: 2022-04-01 来源: 华润置地 【 字体: 繁體版

3月31日,华润万象生活召开2021年度业绩发布会。公告显示,华润万象生活深入推进市场化转型,夯实管理根基、加速业务布局,实现“十四五”良好开局。全年实现营业收入人民币88.75亿元,同比增长30.9%,整体毛利率提升至31.1%,实现核心净利润人民币17.02亿元,同比大幅增长108.5%,核心净利润率提升至19.2%。

物管方面,2021年,华润万象生活物管业务坚持“城市空间运营服务商”战略定位和高品质服务,在服务国家战略、助力城市管理转型升级中实现高质量增长。全年实现收入人民币53.1亿元,同比增长36.7%,其中基础物业管理服务毛利率提升至15%,业主增值服务收入同比大幅增长86.9%。物管业务积极向“城市空间运营服务商”转型,坚持有质量的规模增长,全年外拓面积同比增长320.3%,重点发力城市公共空间赛道,其在管面积占比提升至18.9%。同时,华润万象生活抓住市场机遇,实现收并购突破,先后于2022年初落地禹洲物业、中南服务两个优质项目,并购新增在管面积7248万平方米,并购完成后总合约面积将突破3亿平方米,进一步提升区域浓度和规模效应。

商管方面,商业运营综合实力稳居行业第一。截至2021年底,华润万象生活旗下在管购物中心全年零售额突破千亿大关,同比增长43.8%,经营利润率同比提升9.9个百分点至60.9%,购物中心运营服务收入同比大幅提升85.7%。2021年,华润万象生活全年新开13个购物中心,新增首进城市6座,在中国商业高端市场行业领导者的地位进一步巩固,管理规模稳居中国商业地产前列,全年新签母公司商业运营项目11个,于深圳、上海、杭州、沈阳等城市成功获取12个优质第三方购物中心项目。

写字楼业务方面,通过积极调整租赁策略,抢抓中国经济转型升级进程中科技及金融行业大宗租赁需求,高效引入五百强、独角兽等优质租户,出租率逆市提升11.4个百分点至82.7%,写字楼运营及物业管理服务收入同比增长32.5%。截至2021年底,写字楼运营及物业管理服务在管项目115个,并为25个项目提供运营服务。

2022年,华润万象生活将坚持战略引领和长期主义。物管业务抢抓市场机遇,实现高质量跨越式增长,计划全年获取第三方面积超1亿平方米,着力提升服务品质和经营效率;商管业务围绕万象城、万象汇和万象天地三大产品线,做优存量、做实增量,计划外拓10个购物中心,新开18个购物中心,持续锻造“中国商业运营管理第一品牌”;构建具有华润特色的大会员体系,加强科技赋能,为股东创造长期、可持续的回报,为客户创造更多价值。